要判断南苑新寓的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、南苑新寓区域自然环境评估;2、南苑新寓周边生活环境评估;3、南苑新寓建筑质量评估;4、南苑新寓室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、南苑新寓室内配套设施、设备评估;6、南苑新寓物业管理服务质量评估。
南苑新寓问答
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问从哪些方面评估南苑新寓的优劣?答
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问南苑新寓是多少年产权的?车位咋样?答
南苑新寓是70住宅,位于姜堰区姜堰市太宇路附近,规划户数为暂无资料户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
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问南苑新寓产权证具体是什么?答
南苑新寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南苑新寓房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南苑新寓房地产权证,南苑新寓买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,南苑新寓房子还是不属于买房者所有。
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问南苑新寓住房的维修基金怎么算?答
南苑新寓房屋维修基金主要有两种算法;1、按照南苑新寓购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照南苑新寓建筑面积来算的。南苑新寓商品住房在销售时,购房者与南苑新寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南苑新寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问南苑新寓的房子出租注意事项有哪些?答
南苑新寓的房子出租需要注意:第一,对南苑新寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租南苑新寓房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,南苑新寓租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付南苑新寓房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问南苑新寓二手房交易流程?答
南苑新寓二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.南苑新寓房屋所有权证原件;4.网上签约的南苑新寓买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交南苑新寓交易结算资金托管凭证原件;6南苑新寓契税完税或减免税凭证原件;7.南苑新寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问南苑新寓新房交易税费怎么算?答
南苑新寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南苑新寓契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。南苑新寓维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。南苑新寓物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问南苑新寓买来自住值不值?答
南苑新寓以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。南苑新寓地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以南苑新寓买来自住是非常值得的。并且南苑新寓环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问南苑新寓有乱搭建的现象吗?答
南苑新寓占地面积大,空间大,并且南苑新寓有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且南苑新寓绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏南苑新寓的居住环境的。
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问南苑新寓楼栋间距够大吗?答
南苑新寓是由专业的建筑设计公司负责的,整体南苑新寓规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,南苑新寓的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。