振兴花园问答

振兴花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与振兴花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当振兴花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该振兴花园建筑面积加倍计算。

振兴花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对振兴花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理振兴花园房地产权证，振兴花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，振兴花园房子还是不属于买房者所有。

判断振兴花园开发商的实力，1要了解振兴花园开发商和项目土地情况；2、要看振兴花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看振兴花园开发商以往的业绩；4、振兴花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看振兴花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看振兴花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

振兴花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的振兴花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的振兴花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买振兴花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的振兴花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买振兴花园房子时的各项税费 4、仔细考量振兴花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好振兴花园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买振兴花园房屋条件包含：1、借款人要有振兴花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买振兴花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买振兴花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

振兴花园占地面积大，空间大，并且振兴花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且振兴花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏振兴花园的居住环境的。

振兴花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且振兴花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买振兴花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

振兴花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而振兴花园也拥有专业的物业管理团队，负责振兴花园居住环境的卫生与安全。因此，在振兴花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

要是想买振兴花园投资，可放心入手。首先振兴花园位于姜堰区姜堰大道706，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达15.0，振兴花园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。