文昌丽都问答

文昌丽都的位置在姜堰区姜堰市二附中对面。文昌丽都是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

文昌丽都的优点挺多的，从价格上看文昌丽都性价比合理，还是很不错的。文昌丽都周边配套齐全，并且交通便捷。让文昌丽都的业主居家生活都十分方便。另外，文昌丽都以人为本的设计理念，也让文昌丽都变成一个十分适宜居住的好楼盘。

文昌丽都的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文昌丽都房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文昌丽都价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

文昌丽都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文昌丽都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文昌丽都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买文昌丽都的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文昌丽都房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文昌丽都房子时的各项税费 4、仔细考量文昌丽都物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文昌丽都房屋装修及维修费用预算。

文昌丽都的房子出租需要注意：第一，对文昌丽都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文昌丽都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文昌丽都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文昌丽都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文昌丽都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文昌丽都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文昌丽都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文昌丽都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断文昌丽都的劣势，首先看文昌丽都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文昌丽都的周边治安好不好；最后要看文昌丽都质量是否有问题等。所以建议在选购文昌丽都房屋之前，要对文昌丽都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文昌丽都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文昌丽都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文昌丽都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文昌丽都的环境卫生。所以，文昌丽都里面的卫生很干净。

文昌丽都的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，文昌丽都位于姜堰区姜堰市二附中对面，这里位置明显，具备升值的潜力。