东湖南村问答

东湖南村暂无明显缺点。东湖南村周边配套设施齐全，生活便捷。而且东湖南村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东湖南村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东湖南村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东湖南村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东湖南村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东湖南村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东湖南村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东湖南村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东湖南村房地产权证，东湖南村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东湖南村房子还是不属于买房者所有。

购买东湖南村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东湖南村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东湖南村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东湖南村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东湖南村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东湖南村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东湖南村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东湖南村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东湖南村的规划是非常合理的。

若想买东湖南村，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过东湖南村作为周边为数不多的新盘，目前10801元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买东湖南村，可早点购买。

东湖南村的房价是10801元/平米，处在海陵区海陵区南通路宏基花园对面，加上小区的容积率是1.2，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

买房都是越早买越好，而东湖南村目前的房价是10801元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东湖南村地处于海陵区海陵区南通路宏基花园对面，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

东湖南村首先地段在海陵区海陵区南通路宏基花园对面，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时东湖南村属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.2，无论是自住还是投资价值颇高

东湖南村整体来看还是很可靠，东湖南村由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在海陵区海陵区南通路宏基花园对面