凤凰三居苑问答

凤凰三居苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凤凰三居苑的配套完善，设施齐全，在凤凰三居苑居住是十分安全便捷的。凤凰三居苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

凤凰三居苑户型设计合理，采光好，适合居住。凤凰三居苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤凰三居苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

凤凰三居苑暂无明显缺点。凤凰三居苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤凰三居苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰三居苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凤凰三居苑位于海陵区泰州市海陵区泰州大道与人民东路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，凤凰三居苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰三居苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰三居苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰三居苑回款速度的要求。基本上来说，凤凰三居苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰三居苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤凰三居苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤凰三居苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凤凰三居苑的房子出租需要注意：第一，对凤凰三居苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凤凰三居苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凤凰三居苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凤凰三居苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凤凰三居苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰三居苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰三居苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰三居苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰三居苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤凰三居苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤凰三居苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凤凰三居苑目前8384元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在海陵区泰州市海陵区泰州大道与人民东路交汇处，对于刚需房客来说，凤凰三居苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。