园丁园问答

园丁园的房子很购买来自住。因为园丁园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。园丁园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此园丁园购买来是很适合自住的。

园丁园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与园丁园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当园丁园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该园丁园建筑面积加倍计算。

园丁园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般园丁园多层的公摊为5%-10%，园丁园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，园丁园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园丁园房子的情况来算一下。

要判断园丁园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、园丁园区域自然环境评估；2、园丁园周边生活环境评估；3、园丁园建筑质量评估；4、园丁园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、园丁园室内配套设施、设备评估；6、园丁园物业管理服务质量评估。

购买园丁园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买园丁园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购园丁园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与园丁园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明园丁园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，园丁园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园丁园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园丁园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园丁园回款速度的要求。基本上来说，园丁园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

园丁园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且园丁园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买园丁园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

园丁园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且园丁园本身设计遵照“以人为本”的理念，让园丁园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说园丁园不容易贬值。

房价应该是购房者最关注的问题了，园丁园最新房价是9118元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且园丁园处于永吉路18号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

园丁园选在永吉路18号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买园丁园的话，可安心购买。