金地花园问答

泰州金地花园的位置在海陵区美好上郡南对面，可以通过各种地图导航查询路线。另外金地花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去金地花园的路线。

金地花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金地花园的配套完善，设施齐全，在金地花园居住是十分安全便捷的。金地花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金地花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地花园多层的公摊为5%-10%，金地花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地花园房子的情况来算一下。

判断金地花园开发商的实力，1要了解金地花园开发商和项目土地情况；2、要看金地花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地花园开发商以往的业绩；4、金地花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金地花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金地花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金地花园建筑面积来算的。金地花园商品住房在销售时，购房者与金地花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金地花园位于海陵区美好上郡南对面，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金地花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金地花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金地花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金地花园房子时的各项税费 4、仔细考量金地花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金地花园房屋装修及维修费用预算。

金地花园占地面积大，空间大，并且金地花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金地花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金地花园的居住环境的。

金地花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金地花园也拥有专业的物业管理团队，负责金地花园居住环境的卫生与安全。因此，在金地花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金地花园位置处在海陵区美好上郡南对面，为板塔结合建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是11815元/平米，想买房的话，可致电咨询。