文峰小区问答

文峰小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文峰小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文峰小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文峰小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文峰小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文峰小区房地产权证，文峰小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文峰小区房子还是不属于买房者所有。

判断文峰小区开发商的实力，1要了解文峰小区开发商和项目土地情况；2、要看文峰小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文峰小区开发商以往的业绩；4、文峰小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文峰小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文峰小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，文峰小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文峰小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文峰小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文峰小区回款速度的要求。基本上来说，文峰小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文峰小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文峰小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文峰小区建筑面积来算的。文峰小区商品住房在销售时，购房者与文峰小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文峰小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

文峰小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文峰小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文峰小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文峰小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文峰小区占地面积大，空间大，并且文峰小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文峰小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文峰小区的居住环境的。

文峰小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文峰小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文峰小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文峰小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文峰小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文峰小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文峰小区的规划是非常合理的。

文峰小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文峰小区每栋楼直接的采光。因此，整个文峰小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文峰小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文峰小区整体上面通透性都非常好。