万达广场问答

买万达广场的房子，首先要去海陵区泰州市海陵区济川东路与青年路的交汇处（好易家对面）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99144进行电话咨询。然后详细了解万达广场项目各个信息后再办理购买手续。

万达广场的优势有1、万达广场地段位于海陵区泰州市海陵区济川东路与青年路的交汇处（好易家对面），交通设施便利，生活便捷。2、万达广场周边其他配套实施齐全，完善。3、万达广场的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、万达广场地处位置优越，升值潜力大。5、大连万达物业管理总公司提供的物业管理合理，安全等。

万达广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万达广场很方便。除此之外，万达广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。万达广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万达广场暂无明显缺点。万达广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且万达广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万达广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

万达广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万达广场多层的公摊为5%-10%，万达广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万达广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万达广场房子的情况来算一下。

首先，万达广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万达广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万达广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万达广场回款速度的要求。基本上来说，万达广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买万达广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万达广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万达广场房子时的各项税费 4、仔细考量万达广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万达广场房屋装修及维修费用预算。

万达广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万达广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万达广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万达广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万达广场的位置在海陵区泰州市海陵区济川东路与青年路的交汇处（好易家对面），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，万达广场是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

万达广场目前12219元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在海陵区泰州市海陵区济川东路与青年路的交汇处（好易家对面），对于刚需房客来说，万达广场还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。