东方花园问答

东方花园的房子很购买来自住。因为东方花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东方花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东方花园购买来是很适合自住的。

要判断东方花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方花园区域自然环境评估；2、东方花园周边生活环境评估；3、东方花园建筑质量评估；4、东方花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方花园室内配套设施、设备评估；6、东方花园物业管理服务质量评估。

首先，东方花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方花园回款速度的要求。基本上来说，东方花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东方花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东方花园在当地还是很受欢迎，加上东方花园的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99144咨询工作人员，现在东方花园的价格在12303元/平米，房源有限，欲购从速。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东方花园位于海陵区泰州市海陵区迎春东路南侧春晖路东侧，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东方花园为12303元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

东方花园绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.1，家里有老人或者小孩，可以考虑买东方花园，而目前该项目的均价为12303元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是海陵区泰州市海陵区迎春东路南侧春晖路东侧。

东方花园位于海陵区泰州市海陵区迎春东路南侧春晖路东侧，交通方便，东方花园的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是东方花园的房价是12303元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。