华辰尊园问答

楼盘名】绿化率是35.6%。是由美国C+Y（国际）建筑与景观设计事务所以绿色环保为设计理念，打造的一个占地30000.0平米，建筑面积70000.0平米，拥有总户数662户当期户数662户户的楼盘。华辰尊园地址位于海陵区迎宾路和东风北路交汇处（凤凰墩旁）。

华辰尊园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华辰尊园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华辰尊园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华辰尊园建筑面积加倍计算。

要判断华辰尊园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华辰尊园区域自然环境评估；2、华辰尊园周边生活环境评估；3、华辰尊园建筑质量评估；4、华辰尊园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华辰尊园室内配套设施、设备评估；6、华辰尊园物业管理服务质量评估。

判断华辰尊园开发商的实力，1要了解华辰尊园开发商和项目土地情况；2、要看华辰尊园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华辰尊园开发商以往的业绩；4、华辰尊园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华辰尊园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华辰尊园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买华辰尊园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华辰尊园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华辰尊园房子时的各项税费 4、仔细考量华辰尊园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华辰尊园房屋装修及维修费用预算。

华辰尊园的交房形式是毛坯，最新均价为17534元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到海陵区迎宾路和东风北路交汇处（凤凰墩旁）一探究竟。

华辰尊园是江苏华辰房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达总户数662户当期户数662户，目前的最新均价为17534元/平米，要是对华辰尊园还有其他问题可致电4007508888 转 99144。

华辰尊园当前现价是17534元/平米，交房为毛坯交付，华辰尊园预在2012-09-28交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

华辰尊园的位置在海陵区迎宾路和东风北路交汇处（凤凰墩旁），噪音不大，华辰尊园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.6%，容积率有1.8，总体而言，环境舒适宜人。

华辰尊园位于海陵区迎宾路和东风北路交汇处（凤凰墩旁），交通方便，华辰尊园的绿化率较高，高达35.6%，环境宜人。而且地上地下车库配比11，另有少量机动车停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是华辰尊园的房价是17534元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。