凤凰居问答

凤凰居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凤凰居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凤凰居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凤凰居的优点挺多的，从价格上看凤凰居性价比合理，还是很不错的。凤凰居周边配套齐全，并且交通便捷。让凤凰居的业主居家生活都十分方便。另外，凤凰居以人为本的设计理念，也让凤凰居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤凰居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰居房地产权证，凤凰居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰居房子还是不属于买房者所有。

首先，凤凰居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰居回款速度的要求。基本上来说，凤凰居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凤凰居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凤凰居建筑面积来算的。凤凰居商品住房在销售时，购房者与凤凰居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凤凰居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买凤凰居房屋条件包含：1、借款人要有凤凰居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤凰居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤凰居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凤凰居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凤凰居本身设计遵照“以人为本”的理念，让凤凰居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凤凰居不容易贬值。

凤凰居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰居是住宅类型，由太原市佳兴斋房地产开发有限公司建造，位于杏花岭北大街东段与五一路交接口往东50米，该地方地段优势明显，房价为9041元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。