赛马场铁路小区问答

赛马场铁路小区的房子很购买来自住。因为赛马场铁路小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。赛马场铁路小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此赛马场铁路小区购买来是很适合自住的。

赛马场铁路小区户型设计合理，采光好，适合居住。赛马场铁路小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。赛马场铁路小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

赛马场铁路小区暂无明显缺点。赛马场铁路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且赛马场铁路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个赛马场铁路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

赛马场铁路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般赛马场铁路小区多层的公摊为5%-10%，赛马场铁路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，赛马场铁路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买赛马场铁路小区房子的情况来算一下。

赛马场铁路小区是70住宅，位于杏花岭赛马场迎春北街2号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，免费停车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

赛马场铁路小区位于杏花岭赛马场迎春北街2号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断赛马场铁路小区开发商的实力，1要了解赛马场铁路小区开发商和项目土地情况；2、要看赛马场铁路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看赛马场铁路小区开发商以往的业绩；4、赛马场铁路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看赛马场铁路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看赛马场铁路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

赛马场铁路小区的房子出租需要注意：第一，对赛马场铁路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租赛马场铁路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，赛马场铁路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付赛马场铁路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

赛马场铁路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．赛马场铁路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的赛马场铁路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交赛马场铁路小区交易结算资金托管凭证原件；6赛马场铁路小区契税完税或减免税凭证原件；7．赛马场铁路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断赛马场铁路小区的劣势，首先看赛马场铁路小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看赛马场铁路小区的周边治安好不好；最后要看赛马场铁路小区质量是否有问题等。所以建议在选购赛马场铁路小区房屋之前，要对赛马场铁路小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。