艺校宿舍问答

艺校宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，艺校宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，艺校宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

艺校宿舍的优点挺多的，从价格上看艺校宿舍性价比合理，还是很不错的。艺校宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让艺校宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，艺校宿舍以人为本的设计理念，也让艺校宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

艺校宿舍停车位有艺校宿舍，基本上能满足停车需求。另外，艺校宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此艺校宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有艺校宿舍的物业快速协调。

怎么去艺校宿舍看房，首先可以通过拨打艺校宿舍售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去艺校宿舍的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询艺校宿舍代理销售人员咨询。

艺校宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般艺校宿舍多层的公摊为5%-10%，艺校宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，艺校宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买艺校宿舍房子的情况来算一下。

艺校宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理艺校宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的艺校宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是艺校宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

艺校宿舍的房子出租需要注意：第一，对艺校宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租艺校宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，艺校宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付艺校宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

艺校宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。艺校宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。艺校宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。艺校宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

艺校宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。艺校宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让艺校宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

艺校宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体艺校宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，艺校宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。