彤霞村小区问答

彤霞村小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、彤霞村小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买彤霞村小区之前一定要先看五证是否齐全。

彤霞村小区的房子很购买来自住。因为彤霞村小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。彤霞村小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此彤霞村小区购买来是很适合自住的。

彤霞村小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对彤霞村小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理彤霞村小区房地产权证，彤霞村小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，彤霞村小区房子还是不属于买房者所有。

判断彤霞村小区开发商的实力，1要了解彤霞村小区开发商和项目土地情况；2、要看彤霞村小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看彤霞村小区开发商以往的业绩；4、彤霞村小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看彤霞村小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看彤霞村小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

彤霞村小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的彤霞村小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的彤霞村小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

彤霞村小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．彤霞村小区房屋所有权证原件；4．网上签约的彤霞村小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交彤霞村小区交易结算资金托管凭证原件；6彤霞村小区契税完税或减免税凭证原件；7．彤霞村小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

彤霞村小区的房屋需求量大，所以彤霞村小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去彤霞村小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询彤霞村小区的房源信息。

彤霞村小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。彤霞村小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让彤霞村小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

彤霞村小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响彤霞村小区每栋楼直接的采光。因此，整个彤霞村小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外彤霞村小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以彤霞村小区整体上面通透性都非常好。

彤霞村小区的位置在山西省太原市万柏林区兴华街道彤霞村小区，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，彤霞村小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。