小井峪街33号问答

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要判断小井峪街33号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、小井峪街33号区域自然环境评估；2、小井峪街33号周边生活环境评估；3、小井峪街33号建筑质量评估；4、小井峪街33号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、小井峪街33号室内配套设施、设备评估；6、小井峪街33号物业管理服务质量评估。

小井峪街33号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对小井峪街33号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理小井峪街33号房地产权证，小井峪街33号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，小井峪街33号房子还是不属于买房者所有。

购买小井峪街33号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买小井峪街33号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购小井峪街33号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与小井峪街33号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明小井峪街33号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断小井峪街33号开发商的实力，1要了解小井峪街33号开发商和项目土地情况；2、要看小井峪街33号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看小井峪街33号开发商以往的业绩；4、小井峪街33号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看小井峪街33号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看小井峪街33号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买小井峪街33号的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的小井峪街33号房屋户型，价格与面积。 3、算清购买小井峪街33号房子时的各项税费 4、仔细考量小井峪街33号物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好小井峪街33号房屋装修及维修费用预算。

小井峪街33号二手房交易注意事项有1、进行小井峪街33号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订小井峪街33号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明小井峪街33号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买小井峪街33号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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