东城巷25号问答

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东城巷25号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东城巷25号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东城巷25号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东城巷25号建筑面积加倍计算。

要判断东城巷25号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东城巷25号区域自然环境评估；2、东城巷25号周边生活环境评估；3、东城巷25号建筑质量评估；4、东城巷25号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东城巷25号室内配套设施、设备评估；6、东城巷25号物业管理服务质量评估。

东城巷25号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东城巷25号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东城巷25号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东城巷25号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东城巷25号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东城巷25号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东城巷25号房地产权证，东城巷25号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东城巷25号房子还是不属于买房者所有。

购买东城巷25号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东城巷25号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东城巷25号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东城巷25号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东城巷25号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东城巷25号开发商的实力，1要了解东城巷25号开发商和项目土地情况；2、要看东城巷25号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东城巷25号开发商以往的业绩；4、东城巷25号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东城巷25号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东城巷25号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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