城南逸居住宅小区问答

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判断城南逸居住宅小区开发商的实力，1要了解城南逸居住宅小区开发商和项目土地情况；2、要看城南逸居住宅小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城南逸居住宅小区开发商以往的业绩；4、城南逸居住宅小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城南逸居住宅小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城南逸居住宅小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

城南逸居住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城南逸居住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城南逸居住宅小区建筑面积来算的。城南逸居住宅小区商品住房在销售时，购房者与城南逸居住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城南逸居住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

城南逸居住宅小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的城南逸居住宅小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的城南逸居住宅小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

城南逸居住宅小区的房子出租需要注意：第一，对城南逸居住宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城南逸居住宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城南逸居住宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城南逸居住宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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城南逸居住宅小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此城南逸居住宅小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，城南逸居住宅小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个城南逸居住宅小区的环境卫生。所以，城南逸居住宅小区里面的卫生很干净。