中冶丽苑问答

中冶丽苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中冶丽苑多层的公摊为5%-10%，中冶丽苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中冶丽苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中冶丽苑房子的情况来算一下。

中冶丽苑现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于山西省太原市小店区黄陵街道龙城北街190号中冶丽苑。中冶丽苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，中冶丽苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中冶丽苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中冶丽苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中冶丽苑回款速度的要求。基本上来说，中冶丽苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买中冶丽苑房屋条件包含：1、借款人要有中冶丽苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中冶丽苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中冶丽苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中冶丽苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中冶丽苑房屋所有权证原件；4．网上签约的中冶丽苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中冶丽苑交易结算资金托管凭证原件；6中冶丽苑契税完税或减免税凭证原件；7．中冶丽苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中冶丽苑二手房交易注意事项有1、进行中冶丽苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中冶丽苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中冶丽苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中冶丽苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中冶丽苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中冶丽苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中冶丽苑买来自住是非常值得的。并且中冶丽苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中冶丽苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中冶丽苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中冶丽苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中冶丽苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中冶丽苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中冶丽苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中冶丽苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中冶丽苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中冶丽苑每栋楼直接的采光。因此，整个中冶丽苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中冶丽苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中冶丽苑整体上面通透性都非常好。