旅大宿舍问答

旅大宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旅大宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旅大宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

旅大宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在旅大宿舍很方便。除此之外，旅大宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。旅大宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

旅大宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。旅大宿舍的配套完善，设施齐全，在旅大宿舍居住是十分安全便捷的。旅大宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

旅大宿舍的房子很购买来自住。因为旅大宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。旅大宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此旅大宿舍购买来是很适合自住的。

旅大宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的旅大宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的旅大宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

旅大宿舍的房子出租需要注意：第一，对旅大宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旅大宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旅大宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旅大宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

旅大宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。旅大宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。旅大宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。旅大宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

旅大宿舍占地面积大，空间大，并且旅大宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且旅大宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏旅大宿舍的居住环境的。

旅大宿舍是由专业的施工单位负责的，因此旅大宿舍的施工质量是有保障的。并且旅大宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，旅大宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个旅大宿舍的质量都是有保障的。

旅大宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对旅大宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对旅大宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在旅大宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。