融馨苑问答

融馨苑的位置在杏花岭大东关104号。融馨苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

融馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

融馨苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在融馨苑很方便。除此之外，融馨苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。融馨苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

融馨苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融馨苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融馨苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融馨苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。融馨苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到融馨苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

融馨苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融馨苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融馨苑房地产权证，融馨苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融馨苑房子还是不属于买房者所有。

融馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．融馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的融馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交融馨苑交易结算资金托管凭证原件；6融馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．融馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

融馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

融馨苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对融馨苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对融馨苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在融馨苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

融馨苑是开发商山西融聚达房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。融馨苑位于杏花岭大东关104号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。