西山名筑问答

西山名筑户型设计合理，采光好，适合居住。西山名筑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西山名筑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西山名筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西山名筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西山名筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西山名筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

西山名筑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西山名筑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西山名筑房地产权证，西山名筑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西山名筑房子还是不属于买房者所有。

西山名筑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的西山名筑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的西山名筑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

西山名筑位于山西省太原市万柏林区西铭街道西山名筑，绿化率为山西省太原市万柏林区西铭街道西山名筑%，容积率为山西省太原市万柏林区西铭街道西山名筑，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西山名筑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

西山名筑的房子出租需要注意：第一，对西山名筑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西山名筑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西山名筑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西山名筑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西山名筑二手房交易注意事项有1、进行西山名筑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西山名筑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西山名筑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西山名筑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

西山名筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西山名筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西山名筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西山名筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西山名筑占地面积大，空间大，并且西山名筑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西山名筑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西山名筑的居住环境的。

西山名筑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西山名筑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西山名筑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。