滨西花园二期问答

选购滨西花园二期的房子要注意第一，首先看滨西花园二期的地理位置，滨西花园二期的地处位于尖草坪恒源路15号交通便利。第二，要看滨西花园二期内部布置情况，滨西花园二期规划占地面积17700.0平米，建筑面积17700.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，滨西花园二期是按照塔楼设计，适宜居住。

滨西花园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨西花园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨西花园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨西花园二期建筑面积加倍计算。

滨西花园二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外滨西花园二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看滨西花园二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

滨西花园二期位于尖草坪恒源路15号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

滨西花园二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨西花园二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨西花园二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨西花园二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断滨西花园二期开发商的实力，1要了解滨西花园二期开发商和项目土地情况；2、要看滨西花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨西花园二期开发商以往的业绩；4、滨西花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨西花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨西花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨西花园二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨西花园二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨西花园二期建筑面积来算的。滨西花园二期商品住房在销售时，购房者与滨西花园二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨西花园二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨西花园二期选址尖草坪恒源路15号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前滨西花园二期房价为7553元/平米，面对日益高涨的房价，滨西花园二期还是值得入手。

滨西花园二期的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，滨西花园二期位于尖草坪恒源路15号，这里位置明显，具备升值的潜力。

滨西花园二期目前的价格为7553元/平米，若是看中了滨西花园二期，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是尖草坪恒源路15号，售楼咨询热线是4007508888 转 44367，