金地旭隆名苑问答

金地旭隆名苑位于迎泽五龙口经园路25号，地段好，交通方便。整个楼盘占地20000.0平米，建筑面积100000.0平米，设计规划总户数700户户。由山西六建集团有限公司施工建筑，质量安全。绿化率35.0%，适宜居住。

金地旭隆名苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金地旭隆名苑的配套完善，设施齐全，在金地旭隆名苑居住是十分安全便捷的。金地旭隆名苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金地旭隆名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金地旭隆名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金地旭隆名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金地旭隆名苑建筑面积加倍计算。

金地旭隆名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地旭隆名苑多层的公摊为5%-10%，金地旭隆名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地旭隆名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地旭隆名苑房子的情况来算一下。

金地旭隆名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金地旭隆名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金地旭隆名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金地旭隆名苑交易结算资金托管凭证原件；6金地旭隆名苑契税完税或减免税凭证原件；7．金地旭隆名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金地旭隆名苑二手房交易注意事项有1、进行金地旭隆名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金地旭隆名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金地旭隆名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金地旭隆名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金地旭隆名苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金地旭隆名苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金地旭隆名苑买来自住是非常值得的。并且金地旭隆名苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金地旭隆名苑是开发商山西晋阳房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金地旭隆名苑位于迎泽五龙口经园路25号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 44378。

金地旭隆名苑占据在迎泽五龙口经园路25号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金地旭隆名苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

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