新矿院路农行宿舍问答

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新矿院路农行宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新矿院路农行宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新矿院路农行宿舍房地产权证，新矿院路农行宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新矿院路农行宿舍房子还是不属于买房者所有。

购买新矿院路农行宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新矿院路农行宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新矿院路农行宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新矿院路农行宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新矿院路农行宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新矿院路农行宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新矿院路农行宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新矿院路农行宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新矿院路农行宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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