融创香堤壹號问答

太原融创香堤壹號建筑形式是板楼，房屋产权50。融创香堤壹號是由融创中国控股有限公司开发建筑，楼盘地址位于尖草坪滨河东路森林公园往北800米，预计开盘时间2017-07-25。

融创香堤壹號是50住宅，规划有946户户，容积率为3.5，绿化率为38.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

融创香堤壹號的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融创香堤壹號周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融创香堤壹號是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融创香堤壹號的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般融创香堤壹號多层的公摊为5%-10%，融创香堤壹號小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，融创香堤壹號高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买融创香堤壹號房子的情况来算一下。

首先，融创香堤壹號财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：融创香堤壹號不同售价的利润率水平。除了利润率，由于融创香堤壹號不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看融创香堤壹號回款速度的要求。基本上来说，融创香堤壹號最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

融创香堤壹號房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融创香堤壹號购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融创香堤壹號建筑面积来算的。融创香堤壹號商品住房在销售时，购房者与融创香堤壹號售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融创香堤壹號购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

融创香堤壹號二手房交易注意事项有1、进行融创香堤壹號二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订融创香堤壹號二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明融创香堤壹號二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买融创香堤壹號二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

融创香堤壹號选址尖草坪滨河东路森林公园往北800米建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前融创香堤壹號房价为8070元/平米，面对日益高涨的房价，融创香堤壹號还是值得入手。

融创香堤壹號位置是在尖草坪滨河东路森林公园往北800米，还是值得入手的，融创香堤壹號为融创中国控股有限公司开发，是板楼建筑，价位在8070元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

融创香堤壹號由 融创中国控股有限公司开发打造，内部设施齐全，目前融创香堤壹號的房价为8070元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。