大槐树院问答

大槐树院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大槐树院很方便。除此之外，大槐树院周边还有各大购物商场，满足日常所需。大槐树院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大槐树院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大槐树院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大槐树院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买大槐树院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大槐树院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大槐树院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大槐树院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大槐树院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，大槐树院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大槐树院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大槐树院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大槐树院回款速度的要求。基本上来说，大槐树院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大槐树院的房子出租需要注意：第一，对大槐树院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大槐树院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大槐树院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大槐树院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大槐树院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大槐树院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大槐树院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大槐树院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大槐树院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此大槐树院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，大槐树院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个大槐树院的环境卫生。所以，大槐树院里面的卫生很干净。

大槐树院是由专业的建筑设计公司负责的，整体大槐树院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，大槐树院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在大槐树院一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前大槐树院正火热销售，价格为9999元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

买房都是越早买越好，而大槐树院目前的房价是9999元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上大槐树院地处于迎泽迎泽区迎泽街道海子边西街38号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。