茂业百货住宅楼问答

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茂业百货住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、茂业百货住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买茂业百货住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。

要判断茂业百货住宅楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、茂业百货住宅楼区域自然环境评估；2、茂业百货住宅楼周边生活环境评估；3、茂业百货住宅楼建筑质量评估；4、茂业百货住宅楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、茂业百货住宅楼室内配套设施、设备评估；6、茂业百货住宅楼物业管理服务质量评估。

茂业百货住宅楼是50住宅，位于迎泽柳巷南路99号，规划户数为552户户，停车位能满足业主的需求，地上地下停车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

茂业百货住宅楼的房子出租需要注意：第一，对茂业百货住宅楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租茂业百货住宅楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，茂业百货住宅楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付茂业百货住宅楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

茂业百货住宅楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．茂业百货住宅楼房屋所有权证原件；4．网上签约的茂业百货住宅楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交茂业百货住宅楼交易结算资金托管凭证原件；6茂业百货住宅楼契税完税或减免税凭证原件；7．茂业百货住宅楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

茂业百货住宅楼二手房交易注意事项有1、进行茂业百货住宅楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订茂业百货住宅楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明茂业百货住宅楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买茂业百货住宅楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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