新居苑小区问答

太原新居苑小区二手房价格约为8652元/平米。新居苑小区二手房是板楼类型，房屋产权70，太原新居苑小区二手房地址：杏花岭敦化南路19号。

新居苑小区停车位有地上停车位，基本上能满足停车需求。另外，新居苑小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新居苑小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新居苑小区的物业快速协调。

新居苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新居苑小区多层的公摊为5%-10%，新居苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新居苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新居苑小区房子的情况来算一下。

新居苑小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新居苑小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新居苑小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

新居苑小区位于杏花岭敦化南路19号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新居苑小区现在均价约为8652元/平米，开发商是暂无信息，位于杏花岭敦化南路19号。新居苑小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

新居苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新居苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的新居苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新居苑小区交易结算资金托管凭证原件；6新居苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．新居苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新居苑小区二手房交易注意事项有1、进行新居苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新居苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新居苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新居苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新居苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新居苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新居苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新居苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新居苑小区绿化丰富，绿化率达18.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.4，家里有老人或者小孩，可以考虑买新居苑小区，而目前该项目的均价为8652元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是杏花岭敦化南路19号。