时代广场问答

时代广场教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率28.0%，物业科宇物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。时代广场的位置在小店高新区创业街与产业路交汇处，时代广场附近公交很多，出行十分方便。

时代广场最新房价的均价约为10970元/平米。时代广场位于小店高新区创业街与产业路交汇处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为55000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

时代广场的房子很购买来自住。因为时代广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。时代广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此时代广场购买来是很适合自住的。

时代广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理时代广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的时代广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是时代广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

时代广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时代广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时代广场建筑面积来算的。时代广场商品住房在销售时，购房者与时代广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时代广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

时代广场的房子出租需要注意：第一，对时代广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租时代广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，时代广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付时代广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

时代广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。时代广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。时代广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。时代广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

照着目前的形势，房价很少会跌，时代广场的最新价格是10970元/平米，而且时代广场所处的位置也十分有利好，位于小店高新区创业街与产业路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

时代广场位于小店高新区创业街与产业路交汇处， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么时代广场升值还是有很大的机会，加上目前时代广场为10970元/平米，要是急于买房的话，时代广场值得考虑。

时代广场当前现价是10970元/平米，交房为公共部分精装修交付，时代广场预在2012-08-31交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。