平民小区问答

平民小区暂无明显缺点。平民小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且平民小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个平民小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

平民小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般平民小区多层的公摊为5%-10%，平民小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，平民小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买平民小区房子的情况来算一下。

要判断平民小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、平民小区区域自然环境评估；2、平民小区周边生活环境评估；3、平民小区建筑质量评估；4、平民小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、平民小区室内配套设施、设备评估；6、平民小区物业管理服务质量评估。

平民小区现在均价约为10097元/平米，开发商是暂无数据，位于平民路东10号。平民小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买平民小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买平民小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购平民小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与平民小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明平民小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，平民小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：平民小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于平民小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看平民小区回款速度的要求。基本上来说，平民小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

平民小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照平民小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照平民小区建筑面积来算的。平民小区商品住房在销售时，购房者与平民小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按平民小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

平民小区的房子出租需要注意：第一，对平民小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租平民小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，平民小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付平民小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

平民小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。平民小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以平民小区买来自住是非常值得的。并且平民小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而平民小区位于平民路东10号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前平民小区为10097元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。