龙湖御景问答

龙湖御景的房子很购买来自住。因为龙湖御景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。龙湖御景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此龙湖御景购买来是很适合自住的。

龙湖御景的房子出租需要注意：第一，对龙湖御景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙湖御景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙湖御景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙湖御景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙湖御景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙湖御景房屋所有权证原件；4．网上签约的龙湖御景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙湖御景交易结算资金托管凭证原件；6龙湖御景契税完税或减免税凭证原件；7．龙湖御景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙湖御景二手房交易注意事项有1、进行龙湖御景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙湖御景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙湖御景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙湖御景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙湖御景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖御景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖御景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖御景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙湖御景是由专业的建筑设计公司负责的，整体龙湖御景规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，龙湖御景的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

龙湖御景选址城坊街建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前龙湖御景房价为13325元/平米，面对日益高涨的房价，龙湖御景还是值得入手。

龙湖御景选在城坊街建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买龙湖御景的话，可安心购买。

龙湖御景周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上龙湖御景总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到25.0%，选择这里，坐拥升值空间。

龙湖御景由上海虹口管理有限公司打造，有大地产开发商的加持，龙湖御景值得信赖，加上龙湖御景的物业是由暂无数据管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，龙湖御景未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。