平安楼问答

平安楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、平安楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买平安楼之前一定要先看五证是否齐全。

平安楼停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，平安楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此平安楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有平安楼的物业快速协调。

要判断平安楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、平安楼区域自然环境评估；2、平安楼周边生活环境评估；3、平安楼建筑质量评估；4、平安楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、平安楼室内配套设施、设备评估；6、平安楼物业管理服务质量评估。

判断平安楼开发商的实力，1要了解平安楼开发商和项目土地情况；2、要看平安楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看平安楼开发商以往的业绩；4、平安楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看平安楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看平安楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

平安楼的房子出租需要注意：第一，对平安楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租平安楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，平安楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付平安楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

平安楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。平安楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。平安楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。平安楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

平安楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且平安楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外平安楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以平安楼的规划是非常合理的。

平安楼的房屋需求量大，所以平安楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去平安楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询平安楼的房源信息。

平安楼是开发商暂无数据开发的，物业公司弃管小区负责小区物业。平安楼位于解放路308号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

平安楼的房价是15447元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且平安楼地处解放路308号，这里的区位优势也是比较明显，平安楼日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。