君欣苑问答

君欣苑是有停车位的，而且价格合理，由君泰物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。君欣苑的车位数65，最大限度的满足住户需求。

太原君欣苑物业费是0.95元/平米·月，是由君泰物业有限公司负责管理。君欣苑地址位于并州北路45号，可以直接去咨询物业服务详细。

君欣苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君欣苑多层的公摊为5%-10%，君欣苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君欣苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君欣苑房子的情况来算一下。

君欣苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对君欣苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理君欣苑房地产权证，君欣苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，君欣苑房子还是不属于买房者所有。

购买君欣苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买君欣苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购君欣苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与君欣苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明君欣苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

君欣苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君欣苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君欣苑建筑面积来算的。君欣苑商品住房在销售时，购房者与君欣苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君欣苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君欣苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的君欣苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的君欣苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

君欣苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。君欣苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让君欣苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

君欣苑是开发商山西君泰房地产开发有限责任公司开发的，物业公司君泰物业有限公司负责小区物业。君欣苑位于并州北路45号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

房价应该是购房者最关注的问题了，君欣苑最新房价是27642元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且君欣苑处于并州北路45号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。