物资厅宿舍问答

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物资厅宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在物资厅宿舍很方便。除此之外，物资厅宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。物资厅宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

物资厅宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，物资厅宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，物资厅宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

物资厅宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般物资厅宿舍多层的公摊为5%-10%，物资厅宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，物资厅宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买物资厅宿舍房子的情况来算一下。

判断物资厅宿舍开发商的实力，1要了解物资厅宿舍开发商和项目土地情况；2、要看物资厅宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看物资厅宿舍开发商以往的业绩；4、物资厅宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看物资厅宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看物资厅宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

物资厅宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。物资厅宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。物资厅宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物资厅宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

物资厅宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体物资厅宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，物资厅宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而物资厅宿舍目前的房价是11512元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上物资厅宿舍地处于迎泽并州西街与并州北路交叉口西南50米，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

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