融田小区问答

融田小区周是一个规划252户户的公寓楼盘，车位数暂无资料。融田小区的地址在胜利西街。

融田小区的房子很购买来自住。因为融田小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。融田小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此融田小区购买来是很适合自住的。

要判断融田小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融田小区区域自然环境评估；2、融田小区周边生活环境评估；3、融田小区建筑质量评估；4、融田小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融田小区室内配套设施、设备评估；6、融田小区物业管理服务质量评估。

融田小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的融田小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的融田小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

融田小区位于胜利西街，绿化率为20.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。融田小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买融田小区房屋条件包含：1、借款人要有融田小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融田小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融田小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

融田小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。融田小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。融田小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。融田小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断融田小区的劣势，首先看融田小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看融田小区的周边治安好不好；最后要看融田小区质量是否有问题等。所以建议在选购融田小区房屋之前，要对融田小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

融田小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体融田小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，融田小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

融田小区选址胜利西街建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前融田小区房价为8533元/平米，面对日益高涨的房价，融田小区还是值得入手。