美景好居问答

美景好居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。美景好居的配套完善，设施齐全，在美景好居居住是十分安全便捷的。美景好居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

美景好居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美景好居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美景好居房地产权证，美景好居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美景好居房子还是不属于买房者所有。

判断美景好居开发商的实力，1要了解美景好居开发商和项目土地情况；2、要看美景好居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美景好居开发商以往的业绩；4、美景好居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美景好居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美景好居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

美景好居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美景好居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美景好居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

美景好居位于东中环路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。美景好居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

美景好居的房子出租需要注意：第一，对美景好居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租美景好居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，美景好居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付美景好居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

美景好居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美景好居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美景好居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美景好居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美景好居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对美景好居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对美景好居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美景好居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

美景好居是由专业的建筑设计公司负责的，整体美景好居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美景好居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

美景好居的物业由暂无资料管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另美景好居正在销售中，价格为10563元/平米。