储备局宿舍问答

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储备局宿舍的房子出租需要注意：第一，对储备局宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租储备局宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，储备局宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付储备局宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

储备局宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．储备局宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的储备局宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交储备局宿舍交易结算资金托管凭证原件；6储备局宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．储备局宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

储备局宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。储备局宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。储备局宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。储备局宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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