老干部宿舍问答

老干部宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。老干部宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到老干部宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

老干部宿舍的优点挺多的，从价格上看老干部宿舍性价比合理，还是很不错的。老干部宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让老干部宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，老干部宿舍以人为本的设计理念，也让老干部宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

老干部宿舍停车位有24，基本上能满足停车需求。另外，老干部宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此老干部宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有老干部宿舍的物业快速协调。

老干部宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般老干部宿舍多层的公摊为5%-10%，老干部宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，老干部宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买老干部宿舍房子的情况来算一下。

判断老干部宿舍开发商的实力，1要了解老干部宿舍开发商和项目土地情况；2、要看老干部宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看老干部宿舍开发商以往的业绩；4、老干部宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看老干部宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看老干部宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

老干部宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的老干部宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的老干部宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

老干部宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．老干部宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的老干部宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交老干部宿舍交易结算资金托管凭证原件；6老干部宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．老干部宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

老干部宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且老干部宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买老干部宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

老干部宿舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对老干部宿舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对老干部宿舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在老干部宿舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

老干部宿舍是公寓类型，由暂无数据建造，位于寇庄北街35号，该地方地段优势明显，房价为10816元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。