中铁十二局集团二公司2号住宅小区问答

中铁十二局集团二公司2号住宅小区的房子很购买来自住。因为中铁十二局集团二公司2号住宅小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中铁十二局集团二公司2号住宅小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中铁十二局集团二公司2号住宅小区购买来是很适合自住的。

中铁十二局集团二公司2号住宅小区的优点挺多的，从价格上看中铁十二局集团二公司2号住宅小区性价比合理，还是很不错的。中铁十二局集团二公司2号住宅小区周边配套齐全，并且交通便捷。让中铁十二局集团二公司2号住宅小区的业主居家生活都十分方便。另外，中铁十二局集团二公司2号住宅小区以人为本的设计理念，也让中铁十二局集团二公司2号住宅小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

中铁十二局集团二公司2号住宅小区暂无明显缺点。中铁十二局集团二公司2号住宅小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且中铁十二局集团二公司2号住宅小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中铁十二局集团二公司2号住宅小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中铁十二局集团二公司2号住宅小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中铁十二局集团二公司2号住宅小区多层的公摊为5%-10%，中铁十二局集团二公司2号住宅小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中铁十二局集团二公司2号住宅小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中铁十二局集团二公司2号住宅小区房子的情况来算一下。

中铁十二局集团二公司2号住宅小区现在均价约为12330元/平米，开发商是中铁十二局集团，位于通达街。中铁十二局集团二公司2号住宅小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买中铁十二局集团二公司2号住宅小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中铁十二局集团二公司2号住宅小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中铁十二局集团二公司2号住宅小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中铁十二局集团二公司2号住宅小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中铁十二局集团二公司2号住宅小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中铁十二局集团二公司2号住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中铁十二局集团二公司2号住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中铁十二局集团二公司2号住宅小区建筑面积来算的。中铁十二局集团二公司2号住宅小区商品住房在销售时，购房者与中铁十二局集团二公司2号住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中铁十二局集团二公司2号住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中铁十二局集团二公司2号住宅小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中铁十二局集团二公司2号住宅小区房屋所有权证原件；4．网上签约的中铁十二局集团二公司2号住宅小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中铁十二局集团二公司2号住宅小区交易结算资金托管凭证原件；6中铁十二局集团二公司2号住宅小区契税完税或减免税凭证原件；7．中铁十二局集团二公司2号住宅小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中铁十二局集团二公司2号住宅小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中铁十二局集团二公司2号住宅小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中铁十二局集团二公司2号住宅小区地处位置是非常好的。

中铁十二局集团二公司2号住宅小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中铁十二局集团二公司2号住宅小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中铁十二局集团二公司2号住宅小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中铁十二局集团二公司2号住宅小区的规划是非常合理的。