康宁雅苑问答

康宁雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康宁雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康宁雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康宁雅苑建筑面积加倍计算。

康宁雅苑位于康宁街，是板塔结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

康宁雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康宁雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康宁雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康宁雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

康宁雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的康宁雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的康宁雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

康宁雅苑二手房交易注意事项有1、进行康宁雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康宁雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康宁雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康宁雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断康宁雅苑的劣势，首先看康宁雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看康宁雅苑的周边治安好不好；最后要看康宁雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购康宁雅苑房屋之前，要对康宁雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

康宁雅苑的房屋需求量大，所以康宁雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去康宁雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询康宁雅苑的房源信息。

康宁雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体康宁雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，康宁雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

康宁雅苑现在房价是7074元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，康宁雅苑是由太原恒盛建业房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以康宁雅苑值得入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，康宁雅苑的最新价格是7074元/平米，而且康宁雅苑所处的位置也十分有利好，位于康宁街，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。