小米国际城问答

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小米国际城停车位有车位配比为1:1，基本上能满足停车需求。另外，小米国际城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此小米国际城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有小米国际城的物业快速协调。

小米国际城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小米国际城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小米国际城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小米国际城建筑面积加倍计算。

要判断小米国际城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、小米国际城区域自然环境评估；2、小米国际城周边生活环境评估；3、小米国际城建筑质量评估；4、小米国际城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、小米国际城室内配套设施、设备评估；6、小米国际城物业管理服务质量评估。

首先，小米国际城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：小米国际城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于小米国际城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看小米国际城回款速度的要求。基本上来说，小米国际城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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小米国际城的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，小米国际城位于南社街，这里位置明显，具备升值的潜力。

小米国际城首先地段在南社街，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时小米国际城属于公寓类型，为板楼建筑，容积率3.6，无论是自住还是投资价值颇高

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