古寨小区问答

太原古寨小区是否限购，得看太原是否出具了相关限购政策。如果太原没有相关限购政策，购买古寨小区不会受到限制。如果太原有限购令，则购买古寨小区需要按照太原限购令的相关规定进行购买。

古寨小区的房子很购买来自住。因为古寨小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。古寨小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此古寨小区购买来是很适合自住的。

古寨小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与古寨小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当古寨小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该古寨小区建筑面积加倍计算。

古寨小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般古寨小区多层的公摊为5%-10%，古寨小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，古寨小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买古寨小区房子的情况来算一下。

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购买古寨小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买古寨小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购古寨小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与古寨小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明古寨小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

古寨小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照古寨小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照古寨小区建筑面积来算的。古寨小区商品住房在销售时，购房者与古寨小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按古寨小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

古寨小区二手房交易注意事项有1、进行古寨小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订古寨小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明古寨小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买古寨小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

古寨小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体古寨小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，古寨小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

古寨小区自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，古寨小区是值得信赖，目前房价呈平稳状态，古寨小区为6875元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，古寨小区地址是滨河西路，要是有疑问，可以直接去了解。