化校宿舍问答

化校宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。化校宿舍的配套完善，设施齐全，在化校宿舍居住是十分安全便捷的。化校宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

化校宿舍的房子很购买来自住。因为化校宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。化校宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此化校宿舍购买来是很适合自住的。

化校宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与化校宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当化校宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该化校宿舍建筑面积加倍计算。

化校宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般化校宿舍多层的公摊为5%-10%，化校宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，化校宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买化校宿舍房子的情况来算一下。

化校宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理化校宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的化校宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是化校宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断化校宿舍开发商的实力，1要了解化校宿舍开发商和项目土地情况；2、要看化校宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看化校宿舍开发商以往的业绩；4、化校宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看化校宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看化校宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

化校宿舍占地面积大，空间大，并且化校宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且化校宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏化校宿舍的居住环境的。

化校宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且化校宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买化校宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断化校宿舍的劣势，首先看化校宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看化校宿舍的周边治安好不好；最后要看化校宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购化校宿舍房屋之前，要对化校宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

化校宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。化校宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让化校宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。