菜站宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、菜站宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买菜站宿舍之前一定要先看五证是否齐全。
菜站宿舍问答
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问菜站宿舍“五证”有哪些?答
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问菜站宿舍的价格信息在哪看?答
菜站宿舍的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外菜站宿舍房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看菜站宿舍价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。
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问从哪些方面评估菜站宿舍的优劣?答
要判断菜站宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、菜站宿舍区域自然环境评估;2、菜站宿舍周边生活环境评估;3、菜站宿舍建筑质量评估;4、菜站宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、菜站宿舍室内配套设施、设备评估;6、菜站宿舍物业管理服务质量评估。
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问菜站宿舍住房的维修基金怎么算?答
菜站宿舍房屋维修基金主要有两种算法;1、按照菜站宿舍购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照菜站宿舍建筑面积来算的。菜站宿舍商品住房在销售时,购房者与菜站宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按菜站宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问菜站宿舍是按揭买的,能用来抵押吗?答
菜站宿舍是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的菜站宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的菜站宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问菜站宿舍买之前要做哪些预算?答
买菜站宿舍的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的菜站宿舍房屋户型,价格与面积。 3、算清购买菜站宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量菜站宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好菜站宿舍房屋装修及维修费用预算。
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问菜站宿舍二手房交易流程?答
菜站宿舍二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.菜站宿舍房屋所有权证原件;4.网上签约的菜站宿舍买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交菜站宿舍交易结算资金托管凭证原件;6菜站宿舍契税完税或减免税凭证原件;7.菜站宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问菜站宿舍二手房交易主要事项有哪些?答
菜站宿舍二手房交易注意事项有1、进行菜站宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订菜站宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明菜站宿舍二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买菜站宿舍二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问菜站宿舍规划合理吗?答
菜站宿舍占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且菜站宿舍的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外菜站宿舍内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以菜站宿舍的规划是非常合理的。
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问菜站宿舍里面卫生干净吗?答
菜站宿舍是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此菜站宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外,菜站宿舍拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个菜站宿舍的环境卫生。所以,菜站宿舍里面的卫生很干净。