菜站宿舍问答

菜站宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、菜站宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买菜站宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

菜站宿舍的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外菜站宿舍房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看菜站宿舍价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断菜站宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、菜站宿舍区域自然环境评估；2、菜站宿舍周边生活环境评估；3、菜站宿舍建筑质量评估；4、菜站宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、菜站宿舍室内配套设施、设备评估；6、菜站宿舍物业管理服务质量评估。

菜站宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照菜站宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照菜站宿舍建筑面积来算的。菜站宿舍商品住房在销售时，购房者与菜站宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按菜站宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

菜站宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的菜站宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的菜站宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买菜站宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的菜站宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买菜站宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量菜站宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好菜站宿舍房屋装修及维修费用预算。

菜站宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．菜站宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的菜站宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交菜站宿舍交易结算资金托管凭证原件；6菜站宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．菜站宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

菜站宿舍二手房交易注意事项有1、进行菜站宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订菜站宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明菜站宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买菜站宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

菜站宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且菜站宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外菜站宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以菜站宿舍的规划是非常合理的。

菜站宿舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此菜站宿舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，菜站宿舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个菜站宿舍的环境卫生。所以，菜站宿舍里面的卫生很干净。