外贸东花园问答

外贸东花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，外贸东花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，外贸东花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

外贸东花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与外贸东花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当外贸东花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该外贸东花园建筑面积加倍计算。

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外贸东花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的外贸东花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的外贸东花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

外贸东花园二手房交易注意事项有1、进行外贸东花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订外贸东花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明外贸东花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买外贸东花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断外贸东花园的劣势，首先看外贸东花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看外贸东花园的周边治安好不好；最后要看外贸东花园质量是否有问题等。所以建议在选购外贸东花园房屋之前，要对外贸东花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

外贸东花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而外贸东花园也拥有专业的物业管理团队，负责外贸东花园居住环境的卫生与安全。因此，在外贸东花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

外贸东花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响外贸东花园每栋楼直接的采光。因此，整个外贸东花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外外贸东花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以外贸东花园整体上面通透性都非常好。

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