星海银座问答

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购买星海银座的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星海银座的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星海银座房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星海银座卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星海银座房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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买星海银座的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星海银座房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星海银座房子时的各项税费 4、仔细考量星海银座物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星海银座房屋装修及维修费用预算。

星海银座的房子出租需要注意：第一，对星海银座租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星海银座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星海银座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星海银座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买星海银座房屋条件包含：1、借款人要有星海银座所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星海银座自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星海银座贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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