12中宿舍问答

12中宿舍位于后北屯博物馆后面 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99034电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

12中宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般12中宿舍多层的公摊为5%-10%，12中宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，12中宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买12中宿舍房子的情况来算一下。

要判断12中宿舍的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、12中宿舍区域自然环境评估；2、12中宿舍周边生活环境评估；3、12中宿舍建筑质量评估；4、12中宿舍室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、12中宿舍室内配套设施、设备评估；6、12中宿舍物业管理服务质量评估。

12中宿舍位于后北屯博物馆后面 查看周边地图，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买12中宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买12中宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购12中宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与12中宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明12中宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断12中宿舍开发商的实力，1要了解12中宿舍开发商和项目土地情况；2、要看12中宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看12中宿舍开发商以往的业绩；4、12中宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看12中宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看12中宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

12中宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．12中宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的12中宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交12中宿舍交易结算资金托管凭证原件；612中宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．12中宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

12中宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而12中宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责12中宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在12中宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

12中宿舍的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。12中宿舍的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让12中宿舍设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

12中宿舍的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前12中宿舍的房价是7534元/平米，地理位置在后北屯博物馆后面 查看周边地图，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。