迎宾苑问答

迎宾苑的房子很购买来自住。因为迎宾苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。迎宾苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此迎宾苑购买来是很适合自住的。

要判断迎宾苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、迎宾苑区域自然环境评估；2、迎宾苑周边生活环境评估；3、迎宾苑建筑质量评估；4、迎宾苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、迎宾苑室内配套设施、设备评估；6、迎宾苑物业管理服务质量评估。

了解迎宾苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99034免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。迎宾苑的售楼处地址是暂无资料。

首先，迎宾苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：迎宾苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于迎宾苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看迎宾苑回款速度的要求。基本上来说，迎宾苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

迎宾苑位于太榆路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。迎宾苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买迎宾苑房屋条件包含：1、借款人要有迎宾苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买迎宾苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买迎宾苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

迎宾苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。迎宾苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。迎宾苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。迎宾苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

迎宾苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对迎宾苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对迎宾苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在迎宾苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

迎宾苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响迎宾苑每栋楼直接的采光。因此，整个迎宾苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外迎宾苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以迎宾苑整体上面通透性都非常好。

迎宾苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前迎宾苑的房价是13037元/平米，地理位置在太榆路，同时也规划了394，如果手上经济不错的话，可以入手。