集义苑问答

集义苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、集义苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买集义苑之前一定要先看五证是否齐全。

集义苑位于体育西路188号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99034电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

集义苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在集义苑很方便。除此之外，集义苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。集义苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

集义苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理集义苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的集义苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是集义苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，集义苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：集义苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于集义苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看集义苑回款速度的要求。基本上来说，集义苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

集义苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．集义苑房屋所有权证原件；4．网上签约的集义苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交集义苑交易结算资金托管凭证原件；6集义苑契税完税或减免税凭证原件；7．集义苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

集义苑是由专业的施工单位负责的，因此集义苑的施工质量是有保障的。并且集义苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，集义苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个集义苑的质量都是有保障的。

判断集义苑的劣势，首先看集义苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看集义苑的周边治安好不好；最后要看集义苑质量是否有问题等。所以建议在选购集义苑房屋之前，要对集义苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

集义苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体集义苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，集义苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

集义苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响集义苑每栋楼直接的采光。因此，整个集义苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外集义苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以集义苑整体上面通透性都非常好。